どうも！”しとらす”と”ろーず”です。
シャーメゾンに住んでいると、毎月の家賃に応じて「シャーメゾンライフPOINT」が貯まるのをご存じですか？
楽天ポイントやdポイントのように、好きなお店で自由に使えるポイントではありません。
そのぶん普段はあまり意識しないのですが、家賃の支払いで少しずつ貯まっていくため、長く住んでいると意外とポイントが貯まっています。
そしてこのポイント、積水ハウス不動産グループの対象物件へ住み替える際には、初期費用の節約に役立つ可能性があります。
わが家もアプリで確認してみると、現在5,281ポイント。
賃貸への住み替え時には、105,620円相当として使えるポイントが貯まっていました。
一方で、積水ハウス不動産グループの管理外の物件へ引っ越すと、貯めていたポイントは失効します。
今回は、シャーメゾンライフPOINTの貯まり方や使い道、住み替え時の利用方法、他社へ引っ越した場合についてまとめます。
シャーメゾンライフPOINTとは？
シャーメゾンライフPOINTは、積水ハウス不動産グループが管理する賃貸住宅の入居者を対象としたポイントサービスです。
毎月支払う家賃1,000円につき1ポイントが自動的に貯まります。
契約金・共益費・駐車場代などはポイント付与の対象外です。
自分で毎月何か手続きをして貯めるわけではないので、長く住んでいてもポイント残高を意識する機会は少ないかもしれません。
わが家も普段は、何ポイント貯まっているのかほとんど確認していませんでした。
わが家のポイントをアプリで確認
シャーメゾンライフCLUBアプリから、現在のポイント残高を確認してみました。
現在貯まっていたのは、5,281ポイントでした。
さらにアプリには、賃貸への住み替え時の換算額として、105,620円と表示されています。
5,281ポイント×20円＝105,620円。
普段ほとんど意識していなかったポイントが、住み替えでは10万円を超える金額になっていました。
引っ越しは敷金や礼金、家賃など、まとまった出費が重なりやすいタイミングです。
その中で10万円を超える金額を初期費用に使える可能性があるのは、かなり大きいと感じました。
シャーメゾンの住み替えなら1ポイント20円｜家賃3か月分が上限
貯まったシャーメゾンライフPOINTは、積水ハウス不動産グループが管理する対象の賃貸住宅へ住み替える際、1ポイント＝20円として利用できます。
利用できるのは、住み替え先の敷金・礼金・一時金・家賃・共益費などです。
利用上限は、住み替え先の家賃3か月分相当まで。
公式の例では、月65,000円の家賃で4年間暮らした場合、
65ポイント×48か月＝3,120ポイント
となり、住み替え時には62,400円相当として利用できます。
わが家の場合は5,281ポイントなので、現在は105,620円相当です。
では、たとえば家賃7万円の物件へ住み替える場合はどうでしょうか。
7万円×3か月＝21万円
なので、ポイントの利用上限は21万円相当になります。
ただし、21万円分すべて利用するには、
21万円÷20円＝10,500ポイントが必要です。
わが家は現在5,281ポイントなので、家賃7万円の物件へ住み替える場合でも、今使えるのは105,620円相当まで。
つまり、利用上限まではまだ余裕があります。
これからも対象物件に住み続けてポイントが貯まれば、将来の住み替えで使える金額も増えていきます。
「家賃最大3か月分」と聞くと、シャーメゾンへ住み替えれば誰でも3か月分が無料になるようにも感じますが、そうではありません。
あくまで、保有しているポイントを1ポイント20円で換算して利用でき、その上限が家賃3か月分相当までという仕組みです。
楽天ポイントのように普段の買い物には使えませんが、まとまったお金が必要になる住み替え時には、意外と大きな節約につながります。
ポイントを使うなら入居申込時に伝える
住み替えでシャーメゾンライフPOINTを利用する場合は、タイミングにも注意が必要です。
ポイントを利用したい場合は、住み替え先の入居申込時にポイントを使いたいことを伝える必要があります。
契約後は利用できないため、物件探しを始める段階でポイント残高を確認しておく方が安心です。
せっかく貯まっているポイントなら、使えるタイミングを逃さないようにしたいところです。
今住んでいる家賃や更新料には使えない
「10万円以上あるなら、今住んでいる家の家賃に使えばいいのでは？」と思うかもしれません。
しかし、シャーメゾンライフPOINTは、現在住んでいる物件の通常の家賃や更新料には利用できません。
賃貸住宅の場合、基本的には対象物件への住み替え時に利用するポイントです。
わが家では実際に家賃の値上げを経験したこともありますが、こうした毎月の家賃支払いに貯まったポイントを充てることはできません。
▶︎家賃＋3,000円の値上げを受け入れた理由｜SNSの声と現実のあいだで
そのため、長く住み続けている間はポイントを使う機会がなかなかありません。
逆に考えると、引っ越しを考え始めたときがポイント残高を確認するタイミングともいえそうです。
他社の物件へ引っ越すとポイントは失効する
わが家が住み替えを考えるうえで特に気になったのが、ポイントの失効です。
積水ハウス不動産グループの管理物件に継続して住んでいる間は、ポイントに有効期限はありません。
しかし、積水ハウス不動産グループの管理外の物件へ住み替えると、貯めていたポイントは失効します。
わが家の場合なら、現在105,620円相当になるポイントです。
これを何も知らずに他社へ引っ越して失効してしまうのは、かなりもったいないですよね。
そのため、わが家が今後引っ越すときは、
①まずシャーメゾンで条件に合う物件を探す
②希望する物件がなければ他社も探す
という順番で探そうと思っています。
もちろん、ポイントを使うためだけに家賃・立地・間取りなどを妥協してシャーメゾンを選ぶ必要はありません。
ただ、同じように条件の合う物件があるなら、今まで貯めたポイントを使えるシャーメゾンを先に確認しておくのはありだと思います。
そして実際に引っ越すことになったら、物件の初期費用だけでなく、引っ越し業者にかかる費用も気になるところ。
わが家も引っ越す際は、1社だけで決めずに見積もりを比較してから決める予定です。
わが家ではこれまで、賃貸設備のトラブルがあった際に管理会社へ相談し、対応してもらった経験もあります。
次の物件でも長く暮らす可能性を考えると、家賃や間取りだけでなく、管理面も含めて考えたいところです。
▶︎賃貸の設備トラブルは管理会社に相談でOK！実際にあった事例と対応の流れまとめ
シャーメゾンライフPOINTは住宅購入や新築にも使える
シャーメゾンライフPOINTは、賃貸住宅への住み替えだけに使えるわけではありません。
条件を満たせば、住宅購入や積水ハウスで住宅を新築する際にも利用できます。
賃貸への住み替えでは1ポイント＝20円ですが、対象となる住宅購入や新築では1ポイント＝100円として利用できます。
積水ハウス不動産グループで対象の仲介物件を購入する場合や、対象となる土地・一戸建て住宅・マンションの購入でもポイントを利用できます。
ただし、それぞれ利用できる金額には上限があります。
積水ハウスで住宅を新築する場合にも、1ポイント＝100円として利用できます。
わが家の5,281ポイントなら、単純換算では、
5,281ポイント×100円＝528,100円です。
ただし、住宅購入や新築では仲介手数料や販売価格、建物本体価格などに応じた利用上限が設定されているため、実際に使える金額は条件によって異なります。
賃貸への住み替えだけでなく、将来マイホーム購入を考えている方もポイント残高を確認しておくとよさそうです。
引っ越し予定がなくてもアプリでポイント残高を確認しておく
今すぐ引っ越す予定がなくても、自分が現在何ポイント持っているのか一度確認しておくとよさそうです。
最近は契約に関する情報をアプリで見る機会も増え、以前のように紙のお知らせを見る機会も少なくなりました。
契約の更新時期などにシャーメゾンライフCLUBアプリを開いたときは、ついでにポイント残高も確認しておくと忘れにくいと思います。
今すぐ使うことはなくても、
「わが家にはこれくらいポイントが貯まっている」
と把握しておけば、将来引っ越すときの選択肢にもなります。
5,281ポイントで10万円以上になるなら、引っ越す前に確認しておきたいね。
他社へ引っ越すと失効するなら、まずシャーメゾンで探してみるのがよさそうだね。
まとめ｜シャーメゾンから引っ越す前にポイントを確認しよう
シャーメゾンライフPOINTは普段の買い物には使えませんが、対象物件への住み替えでは1ポイント＝20円として利用できます。
わが家には現在5,281ポイント貯まっていて、住み替えなら105,620円相当になっていました。
しかも、積水ハウス不動産グループの管理外へ引っ越すとポイントは失効します。
そのため、わが家も引っ越すときは、まずポイント残高を確認してシャーメゾンで条件に合う物件を探し、なければ他社も探す予定です。
ポイントだけで物件を決める必要はありませんが、知らないまま10万円相当のポイントを失効させるのはもったいないですよね。
長くシャーメゾンに住んでいる方は、引っ越しを考え始めたら一度アプリを確認してみてください。
この記事が、あなたをやさしく後押しする“そよかぜ”になりますように。
それでは！
